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坚果动态|以案护法 维护权益
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为纪念建军96周年,维护“中国特色社会主义先行示范区”的法治工作成果,宣传“保障人民的合法权益、法治是[敏感词]的营商环境”等法治思想,广东坚果律师事务所展开了一场精彩绝伦的模拟庭审,以提升各位律师与实习律师证据组织分析能力、庭审表达应变能力、诉讼策略部署能力等律师综合能力。


本次模拟法庭案例来源于我所商事诉讼部负责人聂红璐律师、周静律师代理的房屋租赁合同纠纷案。基本案情:租赁期满,租户要求房东退还押金,但房东以租户没有妥善维护房屋及设施为由拒绝退还押金,并以此为由要求租户支付维修费用与赔偿租金损失。

本次模拟案件由高级合伙人贾靖律师担任审判长,企业合规部陈嘉莉律师、实习律师武婉莹担任审判员;周静律师、实习律师生杰元、律师助理王琦、律师助理谢熙晗担任原告代理人,刘亚萍律师、实习律师郑小培、律师助理黄昱斌、律师助理林心悦担任被告代理人。原被告代理律师围绕“被告是否应当退还押金?原告是否应当支付维修费用?”等争议焦点展开辩论,从多个维度对案件进行了细致剖析。

庭审调查阶段,双方代理律师有序出示证据和质证,在审判员实习律师武婉莹的组织下,原被告代理律师针对案件相关事实进行举证和质证。随后,审判长贾靖律师结合案件诉请及事实向各方代表进行补充发问。在庭审辩论阶段,双方代理律师代表结合案件事实、证据及庭审情况,就案件的争议焦点问题充分发表了各自的辩论意见。


本次模拟法庭严格遵守程序法与实体法的各项规定,从法庭准备、法庭调查到法庭辩论,双方代理律师均展现出了[敏感词]的庭审能力。庭审是一场没有硝烟的战场,双方代理律师凭借着律师的综合实力与技能,展现了[敏感词]律师应有的风采。各位法官也凭借自身丰富的诉讼经验,对案件进行细致的审查与深入的发问。观众目不转睛,聚精会神的聆听着每一个细节,沉浸在这场法的盛宴之中。

法庭是真正的主战场,想要一场无悔的庭审,模拟法庭必不可少。我所律师将模拟庭审拆解成一项又一项的标准化流程,细致梳理并打磨每一个细节,不断提高律师和实习律师的综合能力,从而为委托人提供更优质的法律服务。

暴雨后财产受损怎么办?坚果律师为您支招~ 时间:2023-08-16 / 浏览:684

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前言
近期,受台风“杜苏芮”减弱低压及外围环流影响,我国多地遭遇强降雨,特别是北京、河北等地,更是出现了数十年难遇的洪涝灾害。在全国上下捐款捐物支援受灾地区的时候,我们个人财产因暴雨、洪涝灾害而遭受损失,应该由谁来买单呢?笔者通过具体案例聚焦大家关注的财产受损责任承担以及权益维护问题,期望能为有需要的群众提供到帮助。

01暴雨引发洪水,车辆被洪水冲走后丢失(车主已购买车损险),是否影响保险理赔,车主如何索赔?


:不影响保险理赔。根据车辆损失险的相关规定,因自然灾害、意外事故造成的机动车直接损失,且不属于免赔范围内的,保险公司都应予以赔偿。自然灾害的赔偿范围包括暴风、暴雨、洪水等多种常见的自然灾害现象,因此车辆被洪水冲走同样属于理赔范围。


目前大部分车辆都装有定位系统,如果车主可以通过定位找到被冲走的车后,应当立即联系保险公司报案,同时留存好事故现场的照片和视频,后续由保险理赔专员按照流程处理。如果车辆被完全冲走无法找回,保险公司一般会推定车辆全损进行理赔,此时车主需要到当地公安机关申请出具机动车灭失证明,再到车管所办理车辆注销手续,最后由保险公司进行理赔。

相关法条《中国保险监督管理委员会关于机动车辆保险条款》[敏感词]条车辆损失险:(一)下列原因造成保险车辆的损失,保险人负责赔偿:

1.碰撞、倾覆;

2.火灾、爆炸;

3.外界物体倒塌、空中运行物体坠落、行驶中平行坠落;

4.雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡;

5.载运保险车辆的渡船遭受自然灾害(只限于有驾驶员随车照料者)。


02暴雨导致建筑物脱落、户外广告牌掉落或林木折断,砸中车辆造成损失,车主如何索赔?

:根据我国相关法律规定,建筑物、构筑物或者及其搁置物、悬挂物损害与林木损害实行举证责任倒置原则,脱落的建筑物、掉落的户外广告牌以及折断的林木的权属主体承担的是过错推定的损害赔偿责任,即除非建筑物、户外广告牌的所有人、管理人或者使用人,林木的所有人或者管理人可以证明自己尽到了合理的安全管理义务,不存在过错,否则就应对车主受损车辆承担侵权责任。

因此,如果车主购买了车损险,则可以先拍照固定证据,后由保险公司进行理赔,保险公司理赔后可以根据法律规定向相关责任人即建筑物、户外广告牌的所有人、管理人或者使用人,林木的所有人或者管理人追偿。如果车主未购买车损险,且相关责任人无法证明其尽到了合理的安全管理义务,则可以直接要求相关责任人进行赔偿,协商不成也可以采取起诉等法律手段。

相关法条:《中华人民共和国民法典》[敏感词]千二百五十三条:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》[敏感词]千二百五十七条:因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
03居民小区地下车库被淹造成车辆受损,车主如何索赔?

:2020年9月19日,中国银保监会(现[敏感词]金融监督管理总局)正式发布实施《关于实施车险综合改革的指导意见》,其中明确规定了涉水险包含在车损险里。因此如果车主已经购买了车损险,可以申请保险理赔。需要注意的是,在目前的绝大部分保险合同中会有约定,发动机涉水二次启动造成的车辆损失,保险公司将拒绝理赔,因此车主应当注意在车辆泡水后不要进行二次打火。

关于小区物业公司是否需要对车辆受损承担责任,则分为不同情况讨论:(1)如果小区积水远超出地下车库或者楼梯入口,物业公司采取加高、放置沙袋等防水措施也无法阻止积水倒灌进入车库,此种情况下物业公司无需担责。(2)如果小区积水未超出地下车库、楼梯入口过高或者仅是短时间的积水,物业公司未及时采取有效措施防止积水倒灌的,此种情况物业公司需要承担部分责任。


相关法条:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。


 总结

面对无情的自然灾害,我们个体的力量显得如此渺小。所幸,我们背后站着的是整个中国,一方有难,八方支援,在积极提高全社会应急救援能力和救灾减灾效率“硬实力”的同时,我们也要重视向全社会普及防灾止损法律知识的“软实力”,让个人的损失在法律允许的范围内降到[敏感词],减少灾后风险矛盾的产生。灾难无情人有情,相信在党和[敏感词]的领导下,我们定能凝聚众志,打赢这场抗洪救灾硬仗!

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