为纪念建军96周年,维护“中国特色社会主义先行示范区”的法治工作成果,宣传“保障人民的合法权益、法治是[敏感词]的营商环境”等法治思想,广东坚果律师事务所展开了一场精彩绝伦的模拟庭审,以提升各位律师与实习律师证据组织分析能力、庭审表达应变能力、诉讼策略部署能力等律师综合能力。
本次模拟法庭案例来源于我所商事诉讼部负责人聂红璐律师、周静律师代理的房屋租赁合同纠纷案。基本案情:租赁期满,租户要求房东退还押金,但房东以租户没有妥善维护房屋及设施为由拒绝退还押金,并以此为由要求租户支付维修费用与赔偿租金损失。
本次模拟案件由高级合伙人贾靖律师担任审判长,企业合规部陈嘉莉律师、实习律师武婉莹担任审判员;周静律师、实习律师生杰元、律师助理王琦、律师助理谢熙晗担任原告代理人,刘亚萍律师、实习律师郑小培、律师助理黄昱斌、律师助理林心悦担任被告代理人。原被告代理律师围绕“被告是否应当退还押金?原告是否应当支付维修费用?”等争议焦点展开辩论,从多个维度对案件进行了细致剖析。
庭审调查阶段,双方代理律师有序出示证据和质证,在审判员实习律师武婉莹的组织下,原被告代理律师针对案件相关事实进行举证和质证。随后,审判长贾靖律师结合案件诉请及事实向各方代表进行补充发问。在庭审辩论阶段,双方代理律师代表结合案件事实、证据及庭审情况,就案件的争议焦点问题充分发表了各自的辩论意见。
本次模拟法庭严格遵守程序法与实体法的各项规定,从法庭准备、法庭调查到法庭辩论,双方代理律师均展现出了[敏感词]的庭审能力。庭审是一场没有硝烟的战场,双方代理律师凭借着律师的综合实力与技能,展现了[敏感词]律师应有的风采。各位法官也凭借自身丰富的诉讼经验,对案件进行细致的审查与深入的发问。观众目不转睛,聚精会神的聆听着每一个细节,沉浸在这场法的盛宴之中。
法庭是真正的主战场,想要一场无悔的庭审,模拟法庭必不可少。我所律师将模拟庭审拆解成一项又一项的标准化流程,细致梳理并打磨每一个细节,不断提高律师和实习律师的综合能力,从而为委托人提供更优质的法律服务。
主债务合同约定了由仲裁管辖,但担保合同未做约定,当发生纠纷的时候是否可以依据主债务合同的仲裁条款,直接就主债务人及担保人共同申请仲裁?
裁判要旨
“案涉担保合同没有约定仲裁条款,仲裁庭关于主合同有仲裁条款,担保合同作为从合同应当受到主合同中仲裁条款约束的意见缺乏法律依据。仲裁庭不得对没有约定仲裁条款的担保合同进行审理并作出裁决,该部分裁决属于超出仲裁范围,应当予以撤销。”
坚果律师说法
担保合同一般针对于主合同而言,毫无疑问属于从合同,依据主从合同属性,原则上从合同是依附于主合同存在。另一方面,依据《[敏感词]人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》[敏感词]百二十九条规定,“主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的,应当根据主合同约定确定案件管辖法院”。似乎正常推论下去,应当得出担保合同随主债务合同确定仲裁管辖的结论。
然而事实上,[敏感词]人民法院对于这种情形,已经有了很明确的意见。
该意见经广东省高级人民法院审查认可,并逐级上报[敏感词]人民法院批复。
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至此,本文一开始的问题有了很明确的答案:主债务合同约定了由仲裁管辖,但担保合同未做约定的,不得依据主债务合同的仲裁条款对担保人提出仲裁申请。而主债务未经仲裁,单独向法院起诉担保人又是否可行呢?[敏感词]人民法院在《中航惠德风电工程有限公司与辽宁高科能源集团有限公司保证合同纠纷案》【(2015)民二终字第125号】案件中也做出了明确的裁定,认为主债务合同约定了由仲裁管辖,但担保合同未做约定的,主债务尚未经仲裁,实际上主债务无法确定,因此也无法得到支持。
风险提示
仅在主债务合同中约定仲裁,而担保合同未作仲裁管辖约定,必须要等到主债务仲裁结束,确定主债权金额,才可以就担保合同向法院起诉担保人主张担保权利。因此,在起草合同的时候,需要注意主债务合同及担保合同的管辖需要一致。否则等到需要起诉时才发现,不但会导致案件的处理周期被远远拉长,使得担保人有充分的时间躲避债务。另一方面,由于不能在一个案件中就主债权及担保债权同时处理,会使得诉讼成本无论金钱还是时间都接近成倍的增长。